对于移民美国生活想购置房产的人们来说，最关心的问题莫过于购买一套房子所需要的成本。本文将为大家细数从预订到购买房产需要支付的几部分费用。
一、房屋总价
相信房屋总价的概念很多人都能理解，但有时也容易产生误解。因为房屋总价有时不单指房屋的价格。比如说某些特殊类型的房产，尤其是度假类房产，还包含了升级房型与装配家具两部分费用。因此准确来说，房屋总价包含且不限于房屋价格。
二、过户费用
过户费中包含的项目较多，比如文本费、律师费、政府登记费、产权保险费等等，但由于不同州不同城市的收费标准存在差异，而且都是由过户公司来收取的，因此统一称为过户费。过户费其实就是为房子办理过户时产生的费用，通常客户支付完最后的尾款后，会收到过户公司发出的过户信，信中就会有过户费用的所有明细，花在哪里一目了然。至于过户费用的具体数额也有范围限制，一般为房屋总价的1%至3%。具体的费用还要看项目所在区域和项目本身情况，但一般不会超过3%。
三、贷款费用
这部分费用因人而异。有些客户资金雄厚，习惯一次性付款，自然就不需要支付这笔费用。而那些喜欢利用银行杠杆的客户就要好好了解一下了。贷款费用的产生主要是贷款经纪人收取，他们帮助客户收集贷款所需材料，和银行沟通利率等问题。他们会知道哪家银行利率低，哪家银行有额度可以放贷，以帮助客户争取最好的条件。贷款费用通常为贷款额的2%，利率做的好的话还可能到2.5%。
在美国够买一套房产所需的费用主要就是三部分组成，即房屋总价+过户费+贷款费用。移民美国的朋友们，最好提前了解清楚哦。
